가게를 이전하면서 보증금을 돌려받지 못한 경우 대처 방법

그거 계약서에 보증금 반환 조건 뭐라 써있나용?

임차권 등기명령 후에도 보증금을 돌려받지 못하면 지급명령 신청이나 소액사건심판으로 회수권원을 확보할 수 있습니다. 지급명령은 빠른 확정판결을 받을 수 있어 강제집행이 가능해지며, 2천만 원 이하 보증금은 소액사건으로 신속히 처리할 수 있어요. 만약 이 방법으로도 해결되지 않으면 가압류, 강제경매 등 최후의 수단을 고려해야 합니다. 이때는 부동산의 담보 상태나 등기부 등도 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

가게 보증금을 돌려받지 못했을 때, 가장 먼저 준비해야 할 것은 계약서, 전입신고, 확정일자, 원상복구 관련 통화나 문자, 사진 등 보증금 반환과 원복 이행 여부를 증명할 수 있는 모든 증거입니다. 임대인이 “새 세입자가 없어서 못 준다”는 이유는 법적으로 인정받기 어려우니, 이런 증거들을 꼼꼼히 준비해야 해요. 이런 자료들이 있어야 이후 법적 절차에서 유리한 입장을 취할 수 있습니다.