집 매매 후 걱정되는 점

이런 거 다 신경 쓰면 집 사기 너무 어렵고 피곤함… 그냥 적당히 알아보고 계약하는 수밖에 없을 듯?

공동주택을 매매한 후 새 주인이 퇴거를 요구해도, 임대차 기간이 남아 있다면 원칙적으로 나갈 필요가 없어요~ 임대차 계약은 새 주인에게 승계되기 때문에 기존 계약을 그대로 이행해야 합니다. 만약 임차인이 승계를 원하지 않는다면 보증금 반환을 요구하는 이의제기를 할 수 있습니다. 전입신고와 점유가 되어 대항력이 발생했다면 새 주인의 퇴거 요구는 더욱 어려워집니다^^

전입신고가 되어 있는 전세 임차인은 특히 강한 보호를 받습니다. 대항력과 우선변제권으로 계약 기간 내에는 새 주인이 나가라고 해도 퇴거하기 어렵습니다. 다만 임차인이 계약을 해지하고 보증금을 돌려받으려면 대항력 발생 시점 확인이 중요해요. 임대인과 합의해서 계약을 해지하는 경우에는 임대차 승계가 발생하지 않을 수 있으니 참고하세요~