전세권 설정 아파트 갭투자의 전세반환대출 가능 여부

전세금안심대출 상품은 HUG에서 최대 4.5억원까지, 하나은행에서는 최대 4억원까지 대출이 가능하며 임차보증금의 80% 이내로 신청할 수 있어요. 신혼부부나 청년가구, 배당이의 소송당사자는 90%까지도 대출 한도가 확대됩니다. 다만, 대출금은 세입자 계좌로만 지급되고, 용도는 전세금 반환으로 제한되니 꼭 유의해야 해요.

주요 상품별로 보면, 세입자 퇴거 조건부 주택담보대출은 DSR 규제를 받지 않아 소득과 무관하게 최대 5억원까지 대출이 가능해요. 반면, 임차보증금 반환자금대출(HUG)은 최대 1억원, 대출 기간은 2년이며 중도상환수수료가 없어서 부담이 적습니다. 각 상품별 특징을 잘 비교해보시는 게 좋습니다!

전세금반환대출은 주로 수도권과 조정대상지역에서 최대 1억원까지 가능하며, 그 외 지역에서는 LTV 기준으로 2~3억원 이상도 받을 수 있어요. 지역과 상품에 따라 한도가 다르니, 거주지역에 따라 확인하는 것이 중요합니다. 대출 조건과 규제에 따라 금액 차이가 있으니 참고하세요~