오피스텔 분양가와 시세 변동에 대해 궁금합니다

오피스텔도 분양이 가능하며, 분양가는 위치와 조건에 따라 다르지만 보통 아파트보다 낮거나 비슷할 수 있어요. 분양 후 시세는 아파트처럼 시장 상황과 입지, 상품 경쟁력에 따라 변동되며, 초기 분양가는 시세보다 낮게 책정되는 경우가 많아 시간이 지나면서 시세에 맞게 오를 수 있습니다. 하지만 아파트와 달리 오피스텔은 주거용 외 상업용으로도 활용되기 때문에 시세 변동 폭이 다소 다를 수 있습니다. 따라서 분양 전 위치, 용도, 주변 시세를 꼼꼼히 살펴보셔야 해요.

근데 분양가가 시세보다 확실히 낮은지는 잘 모르겠네요 그냥 막 오르진 않던데요?