전세계약 시 인감 대신 싸인 가능할까요?

국세청에서 전세 계약서의 인감이나 사인 여부를 별도로 조회하는 제도는 명확히 없어요. 그래서 원금 회수를 위해 국세청 조회에 의존하기보다는 계약서, 이체 내역, 대화 기록 같은 채권 성립과 이행을 입증할 수 있는 자료를 먼저 확보하는 게 현실적입니다~

전세 보증금 반환 소송에서는 판결문이 있어도 바로 돈이 나오지 않고, 재산조사나 압류 같은 집행 절차가 필요해요. 차용증 같은 서면 증빙이 있으면 입증이 더 쉽지만, 없어도 이체 내역이나 채무자가 인정하는 표시가 있으면 소송 진행은 가능하답니다. 즉, 증거를 얼마나 잘 준비하느냐가 원금 회수에 큰 영향을 미쳐요~

전세 계약서에 인감 없이 사인만 해도 계약 자체는 무효가 되지 않아요~ 다만 분쟁이 생기면 서명만으로는 증거능력이 약해져서 보증금 회수가 어려울 수 있답니다. 그래서 소송을 준비한다면 계약서 외에도 이체 내역, 문자, 카톡, 통화 녹취 등 다양한 증거를 함께 확보하는 게 정말 중요해요!