오피스텔 월세 인상에 대한 의문

월세 인상률은 통상 5% 이내로 제한되어 있어 1년 추가 계약 시 5% 이상 인상은 어렵습니다. 임대차보호법에 따라 계약 갱신 시 임대료 인상률은 직전 월세의 5%를 초과할 수 없기 때문이에요. 따라서 월세가 갑자기 크게 인상됐다면 법적 효력이 없을 수 있고, 임대인과 협의하거나 임대차 분쟁 조정을 신청할 수 있습니다. 다만, 계약서에 별도 인상 조건이 명시되어 있다면 그 내용도 확인해야 해요. 월세 인상 제한은 임대차 기간 갱신 시에만 적용되니 주의해야 합니다.

5% 이상 올리는 거 진짜 가능한가요? 법적으로 제한 있던 거 같은데