소형주택 보유로 무주택 조건 유지 중, 분양권 매매 후 청약조건 변화 관련 질문

분양권 매매 후 무주택 조건 유지 여부는 매매 대금 완납일이 매우 중요해요. 매수인은 대금 완납일부터 주택 소유로 간주되어 무주택 자격을 잃을 수 있으니 주의해야 합니다. 특히 2018년 12월 11일 이후에 취득한 분양권은 대금 완납일부터 유주택자로 판단됩니다. 반면 매도인은 대금 완납일부터 무주택자로 인정돼요. 이 점을 꼭 기억하셔야 해요~

아파트 입주가 2028년이면 아직 먼데 그때까지 조건이 또 바뀔수도 있지 않나?

분양권을 매수한 후 등기가 완료되지 않으면 무주택으로 인정받기 어려워요. 등기 접수일이나 건축물대장 처리일이 기준이 될 수 있어서, 등기 절차가 늦어지면 무주택 유지가 힘들어질 수 있습니다. 2018년 12월 11일 이전 분양권은 실거래 신고 여부에 따라 기준일이 달라지니 꼼꼼히 확인해야 해요. 따라서 등기 완료까지 신경 써야 무주택 자격에 불이익이 없답니다^^