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무주택 상태에서의 해택에 대한 고민

현재 무주택 상태입니다. 최근에 집에서 빌라를 하나 승계해 가라고 하는데, 나중에 집을 팔면 무주택으로 해택이 없어지는 건가요? 받는 게 나을지 고민입니다.

댓글 (6) >
  • 통학거리따져보는중 2026.02.01 13:13 신규회원

    빌라를 승계할 때 전세보증금 반환 책임은 임차인이 법인인지 개인인지에 따라 달라요. 임차인이 개인이라면 새 집주인이 보증금 반환 의무까지 승계해야 합니다. 하지만 임차인이 법인일 경우에는 보증금 반환 책임이 자동으로 새 소유자에게 넘어가지 않을 수 있어요. 이 점 때문에 매매계약 시 ‘보증금 승계’ 특약을 넣는 것이 중요하답니다.

  • 출퇴근시간체크러 2026.02.01 13:20 성실회원

    근데 진짜 그 집 팔면 무주택 혜택 없어지는거 맞음?

  • 부동산발품중 2026.02.01 13:27 신규회원

    그거 승계받으면 무주택 아니게 되는 거 아닌가? 나도 헷갈림

  • 직접발품파 2026.02.01 13:36 신규회원

    빌라를 판 후 새 소유자가 전세보증금 반환을 거부할 경우, 보증기관이 대신 지급할 수 있어요. 이때 원임인과 새 임대인 모두에게 구상금 청구가 가능해 법적 책임이 분명히 정리됩니다. 그래서 집을 팔 때는 보증금 반환 문제에 대비해 계약을 꼼꼼히 준비하는 것이 꼭 필요합니다. 이 부분을 잘 챙기면 나중에 발생할 수 있는 분쟁을 미리 막을 수 있답니다!

  • 온라인시세확인러 2026.02.01 13:43 성실회원

    그냥 귀찮아서 안 받는게 나은거 같음… 자꾸 이런 거 신경 쓰기 힘들다ㅋㅋ

  • 호가구경하는중 2026.02.01 13:48 성실회원

    관리비 체납 문제도 빌라 매도 시 꼭 확인해야 해요. 관리비는 임차인 부담분과 소유자 부담분으로 나뉘는데, 장기수선충당금이나 건물보험료 같은 일부 항목은 소유자 책임으로 남습니다. 따라서 입주자가 바뀌었다고 해서 체납 관리비가 자동으로 사라지지 않으니, 매도 전에 체납 내역을 꼼꼼히 점검해야 해요. 관리비 정산 특약을 계약서에 포함시키면 분쟁을 예방하는 데 큰 도움이 됩니다.