2주택자 전세퇴거대출 가능 여부 문의

2주택자가 수도권에 실거주 전입 시 1채 전세퇴거대출 1억 이상 가능 여부는, 대출 한도와 DSR·LTV 등 규제에 따라 달라집니다. 수도권(특히 조정대상지역)에서는 LTV 40%까지 가능하며, 예를 들어 전세금 4억 원이라면 최대 1억 6천만 원까지 대출 가능합니다. DSR 40% 이내이어야 하며, 2주택자는 일반적으로 1억 이상 대출이 어려운 경우가 많습니다. 1금융권(은행권)에서도 1억 이상 대출이 규제로 제한되는 경우가 있지만, 실거주 목적 등 일부 예외 상황에서 가능할 수 있습니다. 실제 사례에서 1억 1천만 원 대출이 승인된 경우도 있으나, 이는 예외적이며, 금융사별 심사 기준과 추가 조건에 따라 달라집니다. 단, 개별 상담을 통해 정확한 한도를 확인하는 것이 필요합니다.