성남시 금토동 부지 구매 문의

제가 6년전에 성남시 금토동 산75-1 부지 70평을 지인 소개로 9400만원에 매입했어요. 계속해서 등기를 하지 못했는데, 부동산에서 어제 전화를 받았는데 2월 3일부터 토지거래허가구역으로 5년간 지정되었다고 하더라구요. 등기를 빨리 해야 한다고 하는데, 지연과태료도 부과된다고 하더라구요. 주변에서는 기획부동산 사기라는 이야기가 나오고 있고, 부동산 부사장은 큰 수익이 나는 것처럼 얘기를 했어요. 다른 구매자들은 고소를 하지 않는 것으로 보이는데, 이런 상황에서 어떻게 해야 할지 고민이에요. 사기로 인정받을 거라면 소유권 이전 등기를 하지 않고 부동산에 추가 비용을 지불할 필요가 있을까요? 도와주세요. ㅠㅠ