3주택 보유 시 취득세 과세 시기는?

세 번째 주택을 취득할 때 3주택 중과 취득세가 적용됩니다. 두 번째 주택은 분양권 상태이므로 소유권 등기가 완료되어야 비로소 주택 수에 포함되지만, 세 번째 주택 취득 시점에는 이미 두 채(첫 주택과 분양권 포함) 보유 상태로 간주되어 중과 대상이 됩니다. 따라서 29년 5월 두 번째 주택 등기 여부와 관계없이, 세 번째 주택을 취득할 때 3주택 중과세율이 부과되어야 해요. 분양권은 등기 전에도 취득세 부과 대상이나, 중과 여부는 주택 수 산정 시점에 따라 달라집니다. 결국 세 번째 주택 취득 시점의 보유 주택 수가 중요하니, 주택 수가 3채 이상이면 중과세를 준비해야 해요~!

두 번째 입주 전에 세 번째 사면 중과 되는거 아님?