전세집 매수 시 부모와 자녀 간의 절차 고민 중

어머니 명의의 전세집에 언니와 함께 살고 있는데, 이번에 전세 계약을 매수해야 하는 상황입니다. 어머니와 언니 모두 매수 의사가 있지만, 매수자를 결정하는 데 고민이 많습니다. 현재 전세대출로 살고 있는 빌라와 재건축 중인 아파트가 있는데, 매수 시 언니는 전세금에 매수 차액을 더해 명의를 변경할 수 있을지, 아니면 전세금을 돌려받고 매수 금액을 전액 지불해야 할지 궁금합니다. 또한, 전세권 설정을 가족으로 유지할 경우에도 문제가 없는지 궁금합니다. 언니가 걱정되는 법적 문제와 매수자금 소명에 대해 해결책을 찾고자 합니다. 현재 언니는 재테크에 대해 관심이 없어 시스템에 대한 이해가 부족하며, 중개사에 대한 정보도 부족하여 도움이 필요합니다. 많은 분들의 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.