부담부 증여시 취득세 계산 관련 질문

부담부 증여가 뭔지 잘 모르겠는데, 그냥 증여세랑은 다른건가?

부담부 증여는 가능합니다. 취득세는 부담부분(채무 인수액)에 대해 유상취득세율(4~8%)이 적용되고, 순수 증여부분에 대해서는 증여취득세율(3.5%)이 적용됩니다. 공시지가 2억4천만원이고, 채무 인수액이 3.8억원 이상이면 채무액을 초과한 금액만 증여가액으로 간주되니 3.8억원 기준이 맞습니다. 자녀가 다주택자면 12% 중과세율이 추가로 적용되어 총 취득세 부담이 높아질 수 있어요. 정확한 취득세 계산을 위해서는 채무액, 유상·무상 부분 금액, 자녀의 주택 보유 현황을 구체적으로 확인해야 합니다.