퇴거자금대출 가능 여부 확인해주세요

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퇴거자금대출 가능 여부 확인해주세요

커피한잔신규회원

2025.11.23 13:22 · 조회수 1

6.27 대책 이전에 전세계약을 체결했고, 주택을 2021년에 취득했습니다. 이 상황에서 퇴거자금대출은 최근 규제로 1억 이상 가능하다고 알고 있습니다. 현재 제가 거주 중인 전세와 시점이 차이가 있어서 퇴거자금대출로 먼저 세입자를 내보내려고 합니다. 이 때, 현재 보유한 3억 전세대출을 유지한 채로 7억의 퇴거자금대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 해당 주택의 시세는 15억 정도라고 합니다.

댓글 (1) >

DSR계산해주는사람 2025.11.23 13:26 신규회원

결론부터 말씀드리자면, 퇴거자금대출 7억을 받으면서 전세대출 3억을 유지할 수 있지만, DSR·LTV 등 규제로 인해 실제 대출 한도가 제한될 수 있습니다. 전세퇴거자금대출은 세입자 보증금 반환을 목적으로 하며, 기존 전세대출과 별개로 취급되어 유지 가능합니다. 그러나 실제 한도는 규제에 따라 약 1억 2천만 원 내외로 제한될 수 있으니 사전 시뮬레이션과 금융기관 상담이 필수적입니다.