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월세 계약 시 보증금은 필수일까요?

아버지께서 갑자기 가게를 계약하셨는데, 몇 달 뒤에 돌아가셔서 남은 월세 문제가 발생했습니다. 보증금은 받지 않았는데, 월세 계약 시 보통 보증금을 받지 않는 건가요? 계약자가 아버지라 확인할 방법이 없어서 계약서를 확인할 권리가 있는지, 보증금을 받았다면 돌려받지 못한 경우 법적 조치를 취할 수 있는지 궁금합니다.

댓글 (4) >
  • 전월세전환계산러 2026.01.31 00:39 신규회원

    보증금 없이 월세만 받는 경우도 있긴한데 보통은 보증금은 기본 아닌가?

  • 보증보험궁금한사람 2026.01.31 00:43 신규회원

    법적 조치? 나도 잘 모르겠음 그냥 체념하는 사람 많던데…

  • 전세보증신경쓰는중 2026.01.31 00:52 성실회원

    계약서 안보면 답 없을듯 보증금 받았는지 안받았는지 모르는데

  • 갱신여부고민중 2026.01.31 00:59 우수회원

    월세 계약 시 보증금은 필수는 아니지만 일반적으로 받는 경우가 많아요. 보증금 없이 순수 월세만 계약하는 것도 가능하고, 그럴 경우 보증금 반환 문제는 없지만 월세 미납 시 보호받기 어려워요. 계약서 확인 권한은 계약자 본인이나 법적 대리인(상속인 등)에게 있으니 상속 절차를 통해 확인할 수 있습니다. 보증금을 받았다면 계약 종료 시 돌려받을 권리가 있고, 돌려받지 못하면 법적 소송이 가능해요. 따라서 계약서 존재 여부와 보증금 유무를 정확히 확인하는 게 우선입니다.