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아파트 매매 전 등기부 질문

집주인의 주소와 집 주소가 다른데, 이유가 뭘까요?

댓글 (6) >
  • 호가구경하는중 2026.01.31 01:11 성실회원

    등기부에 집주소랑 집주인 주소 다를수도 있구나 신기하다

  • 실거래가찾는사람 2026.01.31 01:20 성실회원

    아파트 매매 시 등기부 주소와 계약서 또는 주민등록초본의 주소가 다를 수 있는 가장 흔한 이유 중 하나는 주소 변경이 실제로 있었으나 등기부 갱신이 아직 반영되지 않았기 때문이에요. 특히 신축 아파트의 경우, 등기 시점과 계약 시점의 주소가 달라 경정등기를 통해 주소를 정정하는 절차가 필요할 수 있어요. 이 과정에서 일시적으로 주소 불일치가 발생할 수 있다는 점도 참고하셔야 해요~

  • 등기부열람초보 2026.01.31 01:24 신규회원

    이거 전에 들은거 같은데 그냥 집주인이 다른데 산다던가 그런거

  • 권리분석배우는중 2026.01.31 01:28 우수회원

    주소 불일치는 신축 건물이나 리모델링, 행정구역 변경 등으로 인해 등기부와 건축물대장에 주소가 다르게 기록되는 경우도 많습니다. 또한, 등기 신청 과정에서 주소를 잘못 입력하거나 기재 실수가 발생하면 주소가 다르게 기재될 수 있어요. 거래 전에는 등기부 등본과 주민등록초본을 반드시 함께 확인하고, 주소가 일치하지 않으면 경정등기나 계약서 정정 등 적절한 조치를 취해야 해요!

  • 전세계약신중파 2026.01.31 01:35 성실회원

    등기부 등본과 주민등록초본 발급 시점의 차이도 주소 불일치의 중요한 원인입니다. 등기부 등본은 등기 시점의 주소를 반영하는데, 계약일보다 이전에 발급된 등본을 사용하면 최신 주소가 반영되지 않을 수 있어요. 그리고 주민등록초본에도 주소변동 사항이 포함되지 않으면 실제 주소와 다르게 나타날 수 있어요. 따라서 주소 변경이 있었을 때는 초본을 주소변동 포함으로 재발급 받는 것이 중요합니다~

  • 특약꼼꼼히보는편 2026.01.31 01:42 활동회원

    아 주소 다를 수도 있는거 아님? 꼭 같은건 아니잖아