THE PLACE

✕

전세 거주 중 공동명의 집이 강제경매되었다는데, 전세대출 문제와 돈 반환에 대해 궁금합니다

2019년 9월 19일부터 전세를 살고 있는데, 최종 계약일로 확정된 날짜를 거쳐 재계약을 두 번이나 했습니다. 그런데 2025타경102353 부동산 강제경매 안내문이 집에 도착했습니다. 안내문에는 공동명의 집주인 중 한 명의 이름만 적혀 있었습니다. 집주인에게 전화해보니, 건물이 아닌 다른 건물에 전세를 살고 있는 사람이 돈을 못 받아 강제경매가 진행되었고, 공동명의인은 건물이 아닌 건물에 대한 이야기라고 합니다. 전세는 갚을 수 있다고 하셨지만, 안내문에는 4월까지 배당요구 신청서를 제출해야 한다고 합니다. 네이버 지식인에서 배당요구 신청서를 제출하면 임대차 계약이 해지된다는데, 이 경우 전세대출 문제와 돈 반환 문제에 어떤 영향을 미칠까요? 배당요구 신청서를 꼭 제출해야 할까요?

댓글 (10) >
  • 주차여부최우선 2026.01.30 18:13 신규회원

    전세대출 있으면 더 복잡해진대요. 근데 사실 저도 정확한 건 모르겠어요 ㅋㅋ

  • 층간소음민감러 2026.01.30 18:21 신규회원

    배당요구 신청서는 전세보증금을 보호하기 위해 꼭 제출해야 합니다! 신청하지 않으면 경매 배당에서 제외되어 전세금을 돌려받기 어려워요. 다만, 배당요구 신청서 제출 자체가 임대차 계약 해지를 자동으로 의미하지는 않고, 계약은 별도로 유지될 수 있으니 집주인과 확인하세요. 전세대출은 보증금 반환이 늦어질 경우 문제가 생길 수 있으니, 배당요구 신청 후 금융기관에도 상황을 알리고 상담받는 것이 좋습니다. 배당요구 신청은 4월까지 마감이니 반드시 기간 내 제출해야 권리를 보호할 수 있어요!

  • 로얄동로얄층찾는중 2026.01.30 18:30 성실회원

    배당요구 신청서 제출하면 계약 끝난다는데 왜 그러는지 모르겠음 ㅠㅠ 그냥 안 하는 게 나을 듯?

  • 남향선호하는집덕후 2026.01.30 18:35 성실회원

    배당요구 신청서가 뭔지 잘 모르겠음… 전세랑 무슨 관계냐?

  • 부동산뉴스읽는직딩 2026.01.31 01:27 활동회원

    계약 직후에는 전입신고와 확정일자를 꼭 챙겨 대항력을 확보해야 해요. 전입신고가 지연되면 보증금 보호가 약해질 수 있으니, 전세대출 실행 후에는 특히 이 절차들을 빠짐없이 진행하는 것이 중요합니다. 이렇게 준비해두면 전세보증금 반환이 지연될 때 임차인의 권리를 더욱 확실히 보호할 수 있어요.

  • 시장분위기궁금한사람 2026.01.31 01:34 활동회원

    배당요구 신청서 제출한다고 임대차 계약 해지된다고? 그럼 그냥 손 놓는 게 나을 듯

  • 장기거주집찾는중 2026.01.31 01:40 활동회원

    전세대출도 영향 있을까? 나도 궁금한데 답 없네 ㅋㅋㅋ

  • 집구하는직딩 2026.01.31 01:49 신규회원

    전세보증금 반환이 어려운 상황에서는 경매 절차에 참가해 배당요구 신청서를 제출하는 것이 매우 중요해요. 배당요구는 배당요구종기 전까지 반드시 해야 하며, 이를 놓치면 임차인이라도 배당에서 제외되어 보증금 회수가 어려워질 수 있습니다. 또한, 배당요구를 하지 않고 대항력이나 우선변제권을 선택하는 방법도 있으니 상황에 맞게 전략을 세워야 해요.

  • 전세사는직딩 2026.01.31 01:54 신규회원

    배당요구 신청서 제출 안 하면 안 되나? 뭔가 복잡해서 그냥 가만히 있으면 안 되려나

  • 월세살이중 2026.01.31 02:03 우수회원

    전세대출은 임대인이 보증금 반환을 위해 금융기관에서 받는 대출로, 보증금 반환 목적 외에 사용하면 대출 조건을 위반할 수 있어 주의해야 해요. 만약 전세보증금 반환이 지연된다면 임차인은 내용증명, 지급명령, 임차권등기명령, 강제집행(경매) 등 여러 단계를 통해 반환을 요구할 수 있어요. 특히 경매가 진행되면 배당요구를 통해 일부 보증금을 회수할 가능성이 있지만, 배당요구 기한을 놓치면 배당에서 제외될 수 있으니 꼭 기한 내에 신청해야 합니다.