부부공동명의 아파트 양도소득세 계산 관련 질문

부부공동명의 아파트를 10년 이상 보유하고 한쪽 배우자가 사망한 경우, 사망한 배우자의 지분은 상속으로 간주되어 양도소득세 계산 시 제외됩니다. 따라서 살아있는 배우자의 지분만 양도소득세 과세 대상이 되고, 1주택자 비과세 요건에 맞으면 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 2주택자인 경우라도 한쪽 지분이 상속으로 처리되면 실제 양도 시 1주택자로 간주될 수 있습니다. 다만, 자녀에게 증여할 계획이라면 증여세가 부과되며, 양도소득세와는 별개로 고려해야 해요. 양도 시점과 보유 기간, 주택 수 등에 따라 세법 적용이 달라질 수 있으니 세무 전문가와 상담을 권장합니다.