부모님 명의 월세 보증금 자녀 명의로 재계약 시 증여세 발생 여부

부모님의 부동산 선물세 정보는 홈택스 전자신고로 확인하고, 신고는 증여받은 달의 말일부터 3개월 이내에 해야 해요. 부모님 명의 부동산을 담보로 대출 받는 경우 ‘무상이익’으로 인해 증여세가 부과될 수 있습니다. 과세표준에 따라 증여세율이 달라지며, 체크할 때는 적정이자율과 실제이자율을 계산해서 누진세율을 고려해야 해요. 부모에게 빌린 돈으로 부동산을 살 때는 이자율을 설정하고, 상환 증빙을 충분히 갖춰야 증여로 인정받을 수 있습니다.