양도소득세 관련 문의

현재 비조정지역에서 5년 동안 거주한 아파트 1채와 비조정지역에서 8년째 장기임대중인 주택 2채를 보유하고 있습니다. 이중 8년 장기임대주택은 7년째인 상황입니다. 이번에 2채를 포괄양수양도하여 2월에 매매하였는데, 매입가 대비 손해가 발생했습니다. 만약 3월에 거주아파트를 매매하게 되면 거주아파트의 양도소득세는 1가구 1주택 비과세로 처리될까요? 그리고 8년을 채우지 못하고 포괄양수양도를 하게 되면 과태료는 면제되지만, 취득세 등 기존의 혜택은 반납해야 하는지요?