서울 아파트 매수 대출 질문

서울 아파트 7억원을 생애 최초 주택구매자로 구매하려면, 주택담보대출(주담대)이나 생애최초 특례인 보금자리론을 활용해야 합니다. 주담대는 일반적으로 LTV 70%를 적용하며, 생애최초 특례인 보금자리론은 LTV 80%까지 적용 가능합니다. 그러나 6·27 대책 이후 수도권 주담대 한도는 6억원, LTV는 70%로 축소되어 7억원 매물은 현금 1~2억원 이상이 필요할 수 있습니다. 부부 합산 연소득 7,000만원 이하 등 생애최초 요건을 먼저 점검하고, 은행 상담 시에는 신분증·소득증빙·매매계약서를 준비하여 생애최초 특례 적용 가능 여부와 대출 한도를 확인하는 것이 중요합니다.