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양도세 중과 관련 질문

2026년 5월 9일 양도세 중과 유예 일몰 소식을 들었습니다. 인천 연수구에 아파트 1채와 충북 제천에 단독주택 1채를 소유하고 있는데, 이 두 부동산이 양도세 중과 대상에 해당하는지 궁금합니다. 인천이 아직 조정지역이 아니라 중과가 안 되는 것으로 알고 있지만, 조정대상이 변경된다면 처분해야 하는 것인가요? 또한, 양도세 중과가 되면 인천 연수구 아파트를 자녀에게 증여하는 것이 유리한 선택일지 궁금합니다.

댓글 (1) >
  • 세율표들여다보는중 2026.01.28 00:02 성실회원

    2026년 5월 9일까지는 양도세 중과 유예가 적용되어 인천 연수구 아파트는 조정지역 지정 전까지 중과 대상이 아니에요~ 인천 연수구가 조정대상지역으로 지정되면 양도 시 중과세율이 적용되므로 처분 시점을 신중히 결정해야 합니다. 제천 단독주택은 비조정지역이라 중과 대상이 아니고, 증여는 양도세 부담을 줄일 수 있지만 증여세가 발생하므로 세액 비교 후 결정해야해요. 중과 유예 종료 후 조정지역 지정 여부와 세금 부담을 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다!