부동산 증여와 양도세 관련 궁금증

부동산 증여 후 양도세는 증여 당시 시가를 취득가액으로 보고, 양도차익에 양도소득세가 부과됩니다. 양도차익 = 양도가액 – 취득가액 – 필요경비로 계산되며, 필요경비에는 취득세·법무사 비용·중개수수료와 자본적 지출이 포함될 수 있습니다. 양도소득세는 양도차익에 세율을 적용해 산출하며, 과세 여부 및 세율은 1세대 1주택 비과세 요건 충족 여부에 따라 다를 수 있습니다.양도세 신고·납부 기한은 증여일이 속한 달의 말일부터 3개월 이내이며, 주의할 점은 취득 시점을 증여자의 취득 시점으로 보아 보유기간을 계산하는 것과 증여 후 10년 이내 양도 시 이월과세가 적용될 수 있다는 점입니다.