임대차 계약 관련 보증금 반환 문의

6년 전 300만원의 보증금으로 임대차 계약을 맺고 현재까지 계약 갱신 없이 거주하고 있습니다. 기존 집주인과는 4년 동안 연락을 유지하며 월세를 지불했고, 2년 전부터 집주인의 친형이 공과금을 수령하고 있었습니다. 이사를 알리기 위해 문자를 보내도 3개월간 답변이 없었는데, 확인 결과 2년 전 기존 집주인이 사망하고 대리인이 통보를 받지 못했다고 합니다. 대리인은 3개월 후의 월세를 보증금에서 차감하겠다고 합니다. 이에 대해 3개월치 월세를 지불해야 할 의무가 있는지 궁금합니다.