서울권 vs 고양권 아파트 매매 고민

현재 서울권 (구축)아파트와 고양권 아파트를 매매하려고 하는데 고민 중입니다. 서울권은 서대문구, 은평구에 위치하고 있고, 고양권은 덕양구에 위치하고 있습니다. 두 곳의 아파트 매매가격은 5억에서 7억 원 사이로 설정되어 있습니다. 서울권에는 문화촌현대 (홍제역), 홍제벽산 (홍제역), 수색역에코포레 (수색역) 등이 있고, 고양권에는 지축나인포레 (지축역), 대곡역두산위브1차 (대곡역), 원당레미안휴레스트 (원당역), 화정3단지 신안아파트 (화정역) 등이 있습니다. 저는 역과 도보 10~20분 거리에 위치한 아파트를 선호하며, 실거주 70%, 투자 30% 비율로 고려하고 있습니다. 현재 5억에서 6억 원 사이의 아파트가 가장 적합하다고 생각하지만, 주변 사람들이 ‘집은 서울이어야 한다’는 말로 인해 고민이 많이 되고 있습니다. 선배님들의 조언을 구하고 싶습니다.