부인 이름으로 장인으로부터 아파트 증여받을 때 발생하는 세금에 대해 궁금합니다

부인의 이름으로 2억7천만원 아파트를 증여받을 때 증여세를 부과하며, 출산공제 1억 원과 직계존비속 공제 5천만 원을 합산해 총 1억5천만 원까지 공제받을 수 있습니다. 증여세 과세가는 2억7천만 원에서 1억5천만 원을 뺀 1억2천만 원이 되고, 여기에 증여세율이 적용됩니다. 주택담보대출 5천5백만 원은 증여세 계산 시 차감되지 않아 세금 부담에는 영향이 없습니다. 취득세는 아파트 실거래가를 기준으로 약 1.1~3.5% 범위에서 부과되며, 지방세법과 시·군 조례에 따라 달라질 수 있습니다. 추가로 양도소득세는 증여 시 발생하지 않으나, 추후 매도할 때 고려해야 합니다. 따라서 증여세는 공제 후 과세표준에 세율을 적용해 산출하고, 취득세는 취득가액 기준으로 별도 신고·납부해야 해요!