2주택 중도금대출 관련 궁금증

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2주택 중도금대출 관련 궁금증

내일의나신규회원

2025.11.22 18:20 · 조회수 1

저는 비규제 지역에 2채의 주택을 보유하고 있으며 청약에 당첨되었습니다. 중도금 대출이 아직 나오지 않아서 계약금을 납부하고 내년 4월에 첫 중도금을 납부해야 합니다. 소유중인 주택 1채를 매각할 예정이지만 현재 부동산 시장이 침체 상태여서 내년 4월 이전에 매각이 이루어진다면 중도금 대출이 가능해질 것입니다. 그렇지 않을 경우 신용대출 등 다른 방법으로 1차 중도금을 지불해야 합니다. 그런데 2차 중도금 납부일 이전에 1주택이 매각된다면, 2차 중도금에 대해서는 대출이 가능할까요?

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대출상담하는형 2025.11.22 18:22 신규회원

1주택을 매각한 후 2차 중도금 대출 가능 여부는 기존 주택 처분 조건 및 금융사 심사에 따라 달라집니다. 1주택자가 최근 규제 완화 정책에 따라 2년 내 처분 조건을 충족하거나, 금융사의 심사를 통과하면 가능하며, 실수요가 명확하게 입증되는 경우에도 예외적으로 가능할 수 있습니다. 하지만 약정 내용 확인과 정책 변화에 대한 인지가 필수이며, 각 금융사에 문의하여 안전하게 진행해야 합니다.