공동명의로 14억 아파트를 구입할 때 남편과 아내가 각각 6억씩 출자하고 나머지 2억을 주담대로 하는 방법이 증여세 면제 한도(10년간 6억)를 활용할 수 있어 합리적입니다. 다만, 11억 아파트가 남편 단독 명의인 점을 고려해 앞으로 재산 분할, 양도세 등 세무 문제를 검토해야 합니다. 공동명의 지분 비율은 출자금액에 맞게 정확히 설정하고, 증여세 면제 범위 내에서 증여계약서를 작성해 증여 사실을 명확히 해야 합니다. 주택담보대출 금액과 상환 계획도 함께 고려해야 이자 부담과 세금 문제를 최소화할 수 있습니다. 추가로, 양도 시 보유 기간과 공제 혜택도 참고해 최적의 조합을 결정하세요.