신용대출 상환 중인데 주택담보대출 가능할까요?

주택담보대출 가능 여부를 판단하는 데는 규제지역 여부와 DSR·LTV가 중요합니다. 1) 규제지역인 경우, 1억원 이상의 신용대출로 1년 동안 구입이 제한될 수 있으니 먼저 확인이 필요합니다. 2) 수도권은 LTV 40% 수준이 적용되어 3억원 아파트는 대략 1.2억원까지 대출 가능할 수 있습니다. 3) 현재 4500만원의 대출이 ‘신용대출’인지, 주담대/전세대출과 혼합된 것인지 확인하고 DSR·LTV 시뮬레이션을 통해 총대출 한도를 먼저 확인해보는 것이 필요합니다.