THE PLACE

✕

소득이 적은 사업자가 추정소득으로 주담보대출 가능할까요?

연간 소득이 1200만원으로 나와서

매달 카드 사용액은 약 230만원 정도입니다.

25년 동안 3천만원을 사용했고,

분양 아파트 잔금대출이 필요한데 2억 5천만원 정도가 필요합니다.

조건상 주택 담보대출만 가능할 것으로 생각되는데 (나라 대출은 안 된다고 함)

1. 분양 단체로 잔금대출을 받을 수 있을까요?

2. 추정소득으로 주담보대출을 받을 수 있을까요?

3. 추정소득을 기준으로 한다면 2억 5천만원의 대출 한도가 나올까요?

댓글 (1) >
  • 시중은행근무경험 2026.01.27 07:50 성실회원

    추정소득으로 주담보대출 가능하지만, 2억5천만 원 한도는 담보와 DSR 조건에 따라 제한될 수 있습니다. 카드소득 추정은 연소득 2,400만 원 미만이면 가능하며, 최대 5,000만 원까지 인정될 수 있습니다. DSR은 은행은 40%, 비은행은 50%가 적용되며, 2억5천만 원 한도는 DSR 한도에 영향을 받아 못 받을 수 있습니다. 준비서류로는 신분증, 등기부등본, 통장 사본 등이 필요하며, 부수거래 유지 조건을 충족해야 합니다. 정부지원 상품은 불가하므로 2억5천만 원 목표라면 1금융권이 아닌 2금융권을 함께 검토하는 것이 좋습니다.