세입자 월세계약 중도해지 가능 여부에 대한 궁금증

세입자인데 매년 8월에 갱신되는 계약이 있는데, 작년 11월에 갑작스런 이사로 집을 비운 상태로 두고 있습니다. 집주인은 입주청소를 요구하고 보증금을 돌려줄 수 없다며 월세 부담을 요구하고 있습니다. 다른 세입자가 들어오기 전까지 계약을 중도해지할 수 없는지 궁금합니다.