신생아특례대출 생애최초 대출 가능 여부에 대한 의문

신생아특례대출 생애최초 대출 가능 여부에 대해 궁금합니다. 배우자가 5~6년 전 오피스텔 분양권 2개를 소유했다가 매각한 적이 있다고 합니다. 이번에 신생아특례대출 사전 심사는 다 저격이 나왔고, 은행 심사 중 배우자에게 분양권 2개 소유 여부 확인이 요청되어 연락을 받았습니다. 확인 결과, 분양권 2개를 계약 후 즉시 매각했다고 합니다. 등기도 없고 중도금도 납부한 적이 없다고 합니다. 오피스텔의 용도를 살펴보니 지상 1~2층은 근린생활시설, 3~14층은 오피스텔, 15층은 옥상정원이라고 합니다. 소유했던 분양권은 10층에 위치한 2개동에 속해 있습니다. 이에 대한 대출 가능 여부에 대해 도움을 받고 싶습니다.