물건번호가 여러 개인 빌라에서의 낙찰 진행 방식 문의

물건번호가 7개인 빌라에서는 3개의 물건이 낙찰되지 않은 상태입니다. 이 경우, 1. 낙찰 시에 낙찰되지 않은 물건과는 상관 없이 임대 등을 진행해도 되는지, 2. 아니면 낙찰되지 않은 물건이 낙찰받을 때까지 임대 등을 못하는지 궁금합니다.