규제지역에서 2주택 소유자는 일반적으로 마이너스통장(한도대출) 방식의 주택담보대출이 불가능합니다. 규제지역 내 2주택자는 대출 제한으로 마이너스통장 방식도 불가하며, 신용평점 등 추가 심사에서도 대출이 거절될 수 있습니다. 대출 가능 여부는 신용등급, 소득, 담보가치 등 개별 심사 결과에 따라 다를 수 있으나, 2주택 이상 보유가 가장 큰 제약 요인입니다. 대부분의 금융기관에서 규제지역 내 2주택자에게 마이너스통장 대출이 적용되지 않으므로 사전 상담이 필수입니다. 요약하면, 규제지역에서 2주택 소유자는 마이너스통장 방식의 주택담보대출이 원칙적으로 불가하며, 대출 가능 여부는 금융사별 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.