경매낙찰 후 보증금 임차인에게 반환해야 할까요?

제가 상가를 임대하고 있는데, 보증금이 2천만원이고 월세가 70만원입니다. 만약 전입일의 사업자등록일이 은행설정일보다 더 빠르고 확정일자가 은행설정일보다 더 늦다면, 경매 낙찰자는 이 보증금 2천만원을 임차인에게 반환해야 할까요?