임대료 인상 관련 문의

임대료 인상 관련 문의 드립니다. 임대인으로부터 20만 원의 월세 인상 통보를 받았는데, 5% 이상 인상은 불가능하다고 알고 있습니다. 공손하게 말해서 5% 인상만 받아들여야 할지 궁금합니다. 또한 관리비를 추가로 올릴 계획이 있는지도 우려되어 질문드립니다. 이전에 관리비를 올리고 일부는 관리비로 기재된 적이 있어서 걱정입니다.