THE PLACE

대출 > QnA

관처난 재건축입주권 구입 후 중도금대출 가능한가요?
올해반지남신규회원
2025.11.21 11:38 · 조회수 1

저는 현재 1주택자입니다. 최근 관처난 재건축입주권을 샀는데 중도금대출이 가능할까요? 제가 매매한 아파트는 20억대 중반으로, 대출 없이 서울에서 거주하고 있습니다. 관처난 재건축 입주권을 구입하고(이주는 완료되었고, 올해 7월경 서울에서 구입했습니다) 중도금 대출이 가능할지 궁금합니다. 중도금 대출 가능 여부를 알고 구입한 것인데, 10,15대책으로 인해 대출이 불가능한지 가능한지 문의드립니다. 현재 거주 중인 아파트를 매각할 계획은 없고, 입주권이 상급지인데도 불구하고… 전세를 내고 더 저렴한 곳에 전세를 내고 차액으로 중도금을 갚는 방법을 생각 중입니다. 고수님들의 의견을 부탁드립니다.

댓글 (1) >
  • 부채관리도와주는형 2025.11.21 11:39 활동회원

    관처난 재건축 입주권을 구입한 경우, 중도금 대출은 원칙적으로 불가능하거나 매우 제한적입니다. 관처난 입주권 중도금 대출 가능성 1주택자라도 추가 입주권 구입 시 중도금 대출은 불가한 경우가 많습니다. 추가로 주택을 구입해 2주택자가 되는 경우 대출이 막히며, 이주비 대출 한도(6억 원) 내에서만 대출 가능하고 추가 대출은 불가합니다. 세제 혜택을 받으려면 기존 주택 매도 계획과 대출 가능 여부를 사전에 확인해야 합니다. 또한, 조합 규정, 대출 규제, 세제 정책이 변경될 수 있으니 구입 전 전문가 상담이 필요합니다.

더보기>