보증금을 낮추고 월세를 올리려고 하는데요

작은 아파트를 현재 1천만원의 보증금과 45만원의 월세로 임대하고 있습니다. 새로운 입주자에게는 월세를 25만원으로 낮추려고 하는데, 이에 따라 보증금은 얼마를 받아야 할지 궁금합니다. 어떻게 계산해야 하는지 잘 모르겠어서 도움이 필요합니다. 얼마의 보증금이 적당한지 알려주세요.