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부부의 주택 구매와 채무조정 관련 질문

부부가 집을 구매하려는데, 남편이 매달 50만원의 채무조정 중이고 아내는 불규칙한 수입을 갖는 프리랜서 작가입니다. 남편은 월 수입 4000만 원, 아내는 2000만 원을 벌고 있습니다. 이런 상황에서 집을 구매하려면 어떻게 해야 할까요? 집을 사기 위해 얼마의 대출을 받아야 할지, 또 디딤돌 보금자리론을 받을 수 있는지, 대출 이자율은 대략 어느 정도일까요?

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  • 친절한은행언니 2026.01.25 10:44 신규회원

    적절한 대출 금액과 이자율은 주택 가치 대비 LTV(담보비율), 부부 소득·부채·신용도, 그리고 금융상품에 따라 결정됩니다. 주택담보대출은 주택 감정가의 70~80%까지를 지원하며, 부부 소득을 합산하거나 신혼부부·무주택자 등 특정 조건을 충족해야 합니다. 담보가치와 LTV가 중요한 기준이며, 금리는 한국은행 기준금리에 영향을 받아 상품별로 선택할 수 있습니다. 변동금리 선택 시 금리 변동에 대비하여 신중히 결정해야 하며, 상품별 금리 범위를 비교하는 것이 중요합니다. 한도와 금리 결정 전 LTV·DTI, 소득·부채·자산을 신중히 살피고, 추가 비용과 서류 준비를 미리 체크해야 합니다.