어린아이 2명을 포함한 4인가족입니다. 김포 풍무역 푸르지오더마크(예정, 공사 중)에서 84m2 집을 당첨받았는데, 대략 분양가가 7억 정도입니다. 현재 저희의 현금자금은 1.8억뿐이에요. 나머지 금액은 대출이 필요한 상황이에요. 주담대 및 전세자금대출 등의 조치가 필요해 보입니다. 현재 부부 합산 월 소득은 700만원입니다. 풍무역과는 매우 가까우며, 주변에 1500세대 이상의 대단지가 있고, 주변 10년차 아파트들이 6~7억대의 시세를 형성하고 있어요. 제 질문은 다음과 같습니다. 1. 재무 상황을 고려해 입주를 해야 할지 말아야 할지 어떻게 결정해야 할까요? 2. 대출을 받는다면 상당히 많은 금액을 빌려야 할 것 같은데, 이게 가능할까요? 가능하다면 예상 금리는 어떻게 될까요? 3. 주변 동일 평형의 아파트 시세를 보면 초기 프리미엄이 반영된 분양가로 느껴지지 않는데, 이에 대한 견해가 어떻게 되시나요? 4. 대출이 이뤄진다면 원금과 이자를 포함한 200까지는 감당할 수 있겠지만, 그 이상은 아직 잘 모르겠습니다. 경험 많은 선배들의 조언을 부탁드립니다.