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주택 매매 후 잔금 전 집 비워야 할까요?


주택 매매가 결정되어 2월 말에 이사 예정입니다. 매매 후 새로 이사갈 집은 1월 말에 이사를 떠난 후 수리와 청소를 하고 여유 있게 들어가려고 계획 중이었어요. 그런데 기존 집에 이사올 사람이 인테리어를 마치고 들어오길 원하며, 잔금은 말일에 주겠다고 하면서 미리 이사를 나가기를 요청했어요. 현재는 2월 말에 이사하고 싶지만, 약 일주일 정도 앞당겨 20일쯤 짐을 빼고 26일이나 28일쯤 잔금을 받아도 괜찮을까요? 이런 경우에는 어떻게 해야 할지 궁금합니다.

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  • 편의시설따져보는중 2026.01.24 17:01 활동회원

    잔금 전 주택을 비우는 것은 권장되지 않고, 잔금 후에 이사를 하는 것이 안전합니다. 잔금 전 ‘점유’로 오해될 수 있어 분쟁 위험이 크며, 대출 보류나 점유 의사로 해석될 위험이 있습니다. 잔금 전 입주청소나 도배는 잔금 후에 하는 것이 안전하며, 잔금 전 ‘점유’는 대항력 부족과 분쟁의 위험이 있습니다. 보증금 반환과 점유 해제는 동시에 이뤄져야 하며, 잔금 회수 전에는 인도와 점유를 미루는 것이 분쟁 예방에 도움이 됩니다.