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신혼부부 디딤돌 구매 문의

첫 집은 아니지만 경남 지역 아파트를 구매할 예정입니다. 작년 10월, 배우자가 임신으로 인해 퇴사하여 현재 외벌이 소득이 2400만원으로 확인되었습니다. 30년 거치식 대출로 441,000,000원 규모의 아파트를 구매하고자 하는데, KB시세는 435,000,000원입니다. LTV70% 대출로 모두 충당해야 하는데 가능한지, 불가능하다면 다른 대안이 있는지 궁금합니다. 추가 대출이나 연체 내역이 없으며, KCB는 958점, NICE는 946점입니다.

가장 궁금한 것은 435,000,000원 아파트를 441,000,000원의 대출로 구매하는 것이 가능할까요?

댓글 (1) >
  • 월세탈출꿈꾸는은행원 2026.01.24 14:56 성실회원

    KB 시세로 아파트를 구매할 때, 대출 한도는 KB시세와 LTV를 곱하여 계산하며, 보통 보금자리론은 LTV 70% 이내로 적용됩니다. 생애최초 주택구입자는 최대 4억 2천만 원까지 대출 한도를 받을 수 있으나, 일반 주택담보대출은 규제지역은 50%, 비규제지역은 70%의 LTV가 적용됩니다. 대출 한도를 계산할 때는 KB시세를 기준으로 적용 LTV를 곱하는 것이 보통이며, 실거래가가 시세보다 현저히 낮을 경우 대출 한도가 감소할 수 있습니다.