공유물 분할 시에도 지분을 처분하는 것으로 보기 때문에 양도세가 발생할 수밖에 없어요. 재개발 1+1으로 받은 동일 평형 아파트를 50%씩 나누더라도, 지분 정리 과정에서 각자의 지분 취득가와 분할 시점 시세 차익을 기준으로 양도세가 부과됩니다. 공유물 분할은 단순히 명의 변경이 아닌 권리 이전이므로, 분할 전후 시세 변동에 따른 양도차익이 있다면 세금을 내야 해요. 다만, 3년 보유 기간 경과 후라면 장기보유특별공제 등의 세제 혜택을 받을 수 있으니 참고하세요. 따라서 지분별 취득가액과 분할 시점의 시세를 정확히 비교하여 양도세를 계산해야 합니다.