월세 보증금 관련 궁금증

월세 보증금을 돌려받기 위해서는 계약 종료 전 2~6개월 전에 종료 의사를 명확히 통보하고, 이사 당일 보증금을 반환 받아야 합니다. 보증금 반환을 위해서는 이사 당일 상태 점검과 사진 촬영을 통해 분쟁을 예방해야 합니다. 미지급 시 내용증명으로 반환을 요구하고, 소액사건심판 또는 보증금반환소송을 통해 강제집행으로 회수할 수 있습니다. 주의할 점은 “다음 세입자 들어오면 줄게”와 같은 약속은 반환 의무를 미룰 수 없으며, 전입신고나 전월세신고 특약은 유효하지 않습니다.