부동산 투자에 대한 고민

영등포에 재개발 지분을 갖고 있어요. 올해 감정평가가 끝나고 공시 예정일이 다가오고 있어요. 그런데 현재 살고 있는 노원구 아파트도 재건축 바람이 불어오는데, 투기과열지역으로 지정된 것 같아요. 원래의 계획은 영등포 아파트가 완공되면 노원구 아파트를 팔아 잔금을 치르려고 했는데, 조합설립과 전매제한 문제로 고민이 많네요. 이사를 가야 하는 시점과 세금 문제까지 고려해야 하는데, 어떤 선택이 지혜로운 결정일까요? 1. 노원구 아파트를 팔고 다른 지역으로 이사를 가는 방법 2. 조합설립 직전까지 보유한 후 판매하는 방법 3. 영등포 입주 후 판매하는 방법 고수님들의 조언을 기다립니다.