15억 아파트를 구입하려는 부모님의 경우, 주택담보대출 한도는 최대 4억 원(수도권 기준)이며, 연 소득 4,500만 원과 기존 부채 2,500만 원을 모두 반영한 DSR(총부채원리금상환비율) 심사에 따라 실제 대출 가능 금액이 결정됩니다. 대출 한도 산정 기준 LTV(주택담보인정비율): 수도권 15억 이하 아파트는 최대 6억, 15억 초과~25억 이하는 4억까지 대출이 가능합니다. DSR(총부채원리금상환비율): 연 소득 4,500만 원, 기존 부채 2,500만 원을 모두 반영해 연간 상환능력에 따라 대출 한도가 줄어듭니다. DSR 40% 규제가 적용됩니다. 실제 대출 가능 금액: DSR 40% 적용 시, 연 소득 4,500만 원 기준으로 약 2억~2.5억 원 내외의 대출이 가능할 것으로 추정됩니다. 단, 기존 부채와 신용도, 금융사별 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 참고 사항 대출 금리: 2025년 11월 기준 1금융권은 약 4.1~4.3%, 2금융권은 4.3~4.7% 수준입니다. 지역·금융사별 차이: 수도권 외 지역은 LTV 한도와 상환기간, 금리 조건이 다를 수 있습니다. 실제 한도는 금융사 심사 결과에 따라 달라질 수 있으므로, 사전 상담을 통해 정확한 가능 금액을 확인하는 것이 필요합니다. 요약하면, 15억 아파트 구입 시 부모님 소득과 부채를 모두 반영하면 약 2억~2.5억 원 내외의 대출이 가능할 것으로 예상되며, 이는 DSR 40% 기준의 일반적 추정치입니다.