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주담대 6억이 필요한데 나올까요? 금리도 궁금해요
늦게일어남활동회원
2025.11.19 21:59 · 조회수 1

매물은 서울 마포구 아파트로 8.6억이에요. 부부 소득은 1억이고, 6-11월과 12월-1월에 휴직을 한다면 23, 24년도 소득은 1.2억일 거예요. 부채는 전세자금대출 말고는 없어요. 가계약은 11월 초에, 계약은 12월부터 1월 초까지예요. 잔금은 2026년 4월 3일이에요. 현재 10월 15일 대책과 금리 인상으로 마음이 불안해요. 주담대 6억이 필요한데 나올지와 금리도 어떻게 될지 궁금해요. 약정서를 쓸 때 2천만원을 이체했는데, 교훈이 된다고 생각하고 포기해야 할지 많이 고민돼요.

댓글 (1) >
  • DSR계산해주는사람 2025.11.19 22:01 신규회원

    주담대 6억 대출 가능 여부와 금리는 소득, 부채, LTV, DSR 등 여러 요소에 의해 결정됩니다. 부부 합산 소득 1억으로 LTV 40~70% 범위 내에서 약 3.44억~3.86억까지 가능하며, DSR 40% 이내로 심사됩니다. 실제 대출 조건은 부부 소득 1억 초과로 정책대출 불가, 그리고 부채 영향과 신용점수에 의해 달라집니다. 전세자금대출만 있어 부채가 적으나 추가 대출이 있다면 한도가 감소할 수 있습니다. 6억 대출은 다양한 요소에 영향을 받으며, 은행 심사 결과에 따라 달라지므로 상담 후 조건 확인이 중요합니다.

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