월세집 집주인 문제 해결 방법에 대한 질문

월세집에서 몇 년을 거주한 상황인데, 계약은 2026년 9월 10일까지이며, 제가 2025년 11월 10일에 2026년 2월 10일에 퇴거 의사를 표명했습니다. 집주인은 동의했다고 합니다. 현재 중개수수료는 제가 부담하기로 합의했고, 이미 세입자를 구하였습니다. 그런데, 고양이로 인한 도배와 장판 전면 교체 80만 원 요구와 세입자 입주 전까지 일 단위로 월세를 청구하는 요구는 어려운 상황입니다. 보증금에서 120만 원을 빼야 한다는 통보를 받았는데, 이로 인해 저를 무시하는 듯한 느낌이 듭니다. 이런 문제를 어떻게 해결해야 할까요?