오피스텔 분양권 양도시 주택수 포함 여부에 대한 질문

오피스텔 분양권은 주택수에 포함되지 않는다고 알고 있었는데, 이 경우도 동일한가요? 제가 22년에 오피스텔 분양계약을 했고, 24년에 완공되어 일부 입주자가 주거 중입니다. 그런데 저는 아직 잔금을 납부하지 않고 분양회사와의 계약 해지 소송 중입니다. 최종 판결은 나오지 않았습니다. 완공 후 1년 이상이 지났지만 아직 잔금을 지불하지 않았기 때문에 오피스텔 분양권으로 보았을 때, 양도세 계산 시 주택수에서 제외되는 것이 맞나요? 현재 보유한 주택을 매각할 계획이 있는데, 이에 관해 궁금합니다.