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부동산 관련 문제

현재 부모님과 함께 전세를 거주하고 있어요. 앞으로 아파트를 매매하여 함께 살게 될 예정입니다. 그런데 부모님은 아파트를 제 명의로 하되, 부모님 돈과 제 돈을 반반씩 출자하여 구입하자고 제안하셨어요. 이 경우에 발생하는 세금이 어떻게 되는지, 아니면 공동명의로 구매하는 것이 더 나은지 고민이에요. 어떻게 해야 할까요?

댓글 (1) >
  • 역세권집보고싶다 2026.01.23 11:47 신규회원

    아파트 공동매매 시 공동명의의 장단점과 세금에 대해 알려드릴게요.
    공동명의로 공동매매하면 양도소득세·종부세·임대소득세에서 세금 부담을 낮출 수 있지만 취득세·재산세는 큰 혜택이 없고, 복잡성이 높아지는 단점이 있어요. 취득세와 재산세는 부담이 크게 줄지 않고 종부세는 공동명의가 유리할 수 있어요. 양도소득세와 임대소득세는 과세를 나눠서 절세 가능하며, 대출·상속·증여 시 복잡성에 주의해야 해요. 고가 주택이나 다주택 소유, 임대수입이 많은 경우에는 공동명의가 유리할 수 있지만, 취득세·재산세를 줄이려면 신중하게 결정해야 해요.변환 시 증여세나 취득세 부담이 있으니 비용을 고려해야 합니다.